คำถามโลกแตกของคนสร้างบ้าน เหมือนด่านแรก โดยมีสองทางให้เลือก นั้นก็คือสร้างบ้านควรสร้างเอง หรือซื้อบ้านจัดสรร ซึ่งทั้งสองก็จะมีทั้งข้อดี และข้อเสีย ดังนั้นมาพิจารณากันเลยว่าถ้าเป็นคุณ คุณจะเลือกแบบไหน ไปดูกันพร้อมๆ กันเลย
เหตุผลที่ควรสร้างบ้านเอง
- ใครที่มีที่ดินอยู่แล้ว สามารถสร้างในที่ดินของตนเองได้ ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
- หากยังไม่มีที่ดิน ก็สามารถเลือกทำเลที่ชอบ จะซื้อที่ดินเปล่าหรือซื้อบ้านเก่าแล้วมารื้อถอนเพื่อปลูกสร้างก็ย่อมได้ ส่วนมากจะอยู่ในแหล่งชุมชน ไม่ต้องออกไปไกลเหมือนบ้านจัดสรร
- เลือกแบบบ้านในแบบที่ชอบ สไตล์ที่ใช่ได้เลย
- สามารถเลือกวัสดุและยี่ห้อ ได้ตามใจ ปรับเปลี่ยนเองได้ทั้งหมด
- จัดสรรวางผังบ้านได้ตามต้องการ อยากได้กี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ หรืออยากจะได้ห้องทำงานเล็กๆสำหรับเริ่มต้นธุรกิจ หรือห้องสำหรับเล่นเกมก็ยังได้
- ในอนาคตหากต้องการต่อเติมก็สามารถทำได้เลย ไม่ยุ่งยาก
- รู้ความก้าวหน้าทุกขั้นตอนการก่อสร้าง
- มีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง ไม่วุ่นวาย
- ไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง ซึ่งหากมองในระยะยาวถือว่าคุ้มมากๆ
ข้อควรพิจารณาหากสร้างบ้านเอง
- ในบางเคส ถ้าเลือกบริษัทสร้างบ้านไม่ดี งบประมาณอาจบานปลายได้
- สภาพแวดล้อมไม่สามารถเลือกได้ เป็นไปตามที่ดินที่เราอยู่
- ระยะเวลาก่อนได้เข้าอยู่อาศัยอาจต้องเผื่อเวลามากกว่าการซื้อบ้านจัดสรร เนื่องจากการออกแบบและก่อสร้าง
- ความปลอดภัยอาจไม่ได้มีเท่า หมู่บ้านจัดสรร ที่มี รปภ. คอยดูแล และอำนวยความสะดวก
เหตุผลที่ควรซื้อบ้านจัดสรร
- หากต้องการความรวดเร็ว สามารถเข้าอยู่ได้เลย บ้านจัดสรรถือว่าตอบโจทย์สุดๆ
- ทำเลที่หมู่บ้านจัดสรรเลือกส่วนใหญ่มักจะเป็นแหล่งชุมชนในอนาคต
- สามารถเข้าไปดูบ้านก่อนการตัดสินใจซื้อได้
- มีพื้นที่ส่วนกลางไว้ทำกิจกรรมร่วมกันกับลูกบ้านท่านอื่น
- ทราบราคาบ้านที่แน่นอน
ข้อควรพิจารณาหากซื้อบ้านจัดสรร
- ปรับเปลี่ยนแบบไม่ได้ อาจจะได้แบบที่ไม่ชอบ ขนาดห้องต่างๆที่ถูกจัดไว้ให้อาจไม่ตรงกับความต้องการ
- ไม่ทราบขั้นตอนการก่อสร้าง รวมถึงวัสดุก่อสร้าง ซึ่งหากเราเข้าอยู่อาศัยในระยะยาว อาจมีปัญหาได้
- หากต้องการบ้านพักอาศัยกลางเมือง ราคาบ้านค่อนข้างสูง บางแห่งสูงเกือบ 10 ล้าน
มาถึงตรงนี้ ไม่ว่าคุณจะเลือกแบบไหน ไม่ว่าจะสร้างบ้านเอง หรือซื้อบ้านสำเร็จรูป สิ่งที่ต้องคำนึงถึง “คุณภาพ” ของบ้าน เพราะบ้านเป็นที่เราพักอาศัย พักผ่อนจากการทำงาน หากบ้านเกิดปัญหากวนใจก็อาจทำให้ระแวง และทำให้เราไม่มีความสุข ลองเลือกปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน Grit Build ที่ทำให้บ้านของคุณออกมาสมบูรณ์แบบที่สุด
